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成本法评估价格不足市场房价三分之一,这种房屋评估合理么?

作者:侦探网 - 中国私家侦探的发源地2018-09-20 15:06类型:法律新闻 已有105人围观 点击提交给百度收录

成本法评估价格不足市场房价三分之一,这种房屋评估合理么?

成本法评估价格不足市场房价三分之一,这种房屋评估合理么?

答:

是不合理的,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条的规定:注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。

如果按你所说,你的房屋有类似的房屋交易价格作参考的,评估机构应当按照市场法对你的房屋进行评估。按照成本法对你的房屋进行评估的行为是完全不对、违法的。

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